בדק בית לאחר תמ”א 38 / חיזוק מבנה – כך תדעו אם באמת קיבלתם איכות ובטיחות

פרויקט תמ”א 38 נועד לשדרג את הבניין ולחזק אותו נגד רעידות אדמה, אך בפועל – הרבה מהדירות עוברות שיפוץ מהיר, לעיתים רשלני, עם ליקויים בביצוע, סטיות מהתכניות, כשלים באיטום או בעבודות גמר.

בדק בית לאחר תמ”א 38 או חיזוק מבנה הוא שירות חיוני שמטרתו לבדוק שהדירה שודרגה ונמסרה לפי התקנים – לא רק על הנייר.

ב”תכלת הנדסה” אנו מבצעים בדיקות מקיפות לדירות שעברו חיזוק, הרחבה או שיפוץ במסגרת תמ”א, ומספקים דו”ח ליקויים מקצועי, אובייקטיבי ומדויק – כולל הפניה לתקנים והנחיות לביצוע תיקונים.

למה חשוב לבצע בדק בית אחרי תמ”א?

• ✔ כי פרויקטים של תמ”א 38 מבוצעים ע”י קבלני משנה שונים – ולא תמיד בפיקוח הדוק
• ✔ כי דירות רבות סובלות מבעיות איטום, רטיבות, שיפועים לקויים או חיבורים לא תקניים
• ✔ כי תוספות הבנייה (מרפסות, חדרים, מחסן, ממ”ד) צריכות להיבדק לפי התקן
• ✔ כי רק דו”ח הנדסי מקצועי יאפשר לכם לדרוש תיקון ליקויים בזמן האחריות
• ✔ כי איכות העבודה לא נמדדת ביופי – אלא בתקנים, ביצוע ועמידות לטווח ארוך

🔍 מתי מומלץ לבצע את הבדיקה?

• מיד לאחר סיום העבודות ולפני החתימה על פרוטוקול מסירה
• במהלך תקופת הבדק והאחריות מול הקבלן / היזם
• לאחר הופעת בעיות כמו רטיבות, קילופים, סדקים או תקלות במערכות
• לפני מסירה לשוכרים או מכירה של הדירה המשופצת

🔍 מה כוללת בדיקת בדק בית לאחר תמ״א 38?

• ✔ סקירה יסודית של כל עבודות הגמר והשיפוץ: ריצוף, חיפוי, טיח, צבע, גבס
• ✔ בדיקת עבודות חיזוק: קירות, תקרות, ממ”ד, יסודות (לפי גישה אפשרית)
• ✔ בדיקת איטום, רטיבויות, שיפועים, ניקוז בחדרים רטובים ובמרפסות
• ✔ בדיקה של עבודות חשמל, אינסטלציה, תשתיות מיזוג וגז
• ✔ מדידות להתאמה לתכניות – פתחים, גובה, שטחים
• ✔ תיעוד חריגות מהתקן או חריגה מהסכמות מול הדיירים
• ✔ דו”ח ליקויים מקצועי – כולל תמונות, הסברים טכניים, חומרת ליקויים והמלצות לתיקון

📋 מה כולל הדו”ח?

• פירוט של כל הליקויים שנמצאו, כולל צילום והסבר
• ציון ההתאמה או אי-ההתאמה לתקנים הרלוונטיים (ת”י 2413, 1752, 1205 ועוד)
• המלצות ברורות לביצוע תיקונים
• מסמך קביל משפטית – שניתן להציג ליזם, לעו”ד או לבית משפט במידת הצורך

למה תכלת הנדסה?

• ניסיון רב בפרויקטים של תמ״א 38 וחיזוק מבנים
• מהנדס מוסמך בעל דיפלומה באיתור ליקויי בנייה ממשרד העבודה
• היכרות מלאה עם שלבי התכנון, הביצוע והפיקוח בפרויקטים
• בדיקה קפדנית ובלתי תלויה – נטולת אינטרסים מול הקבלן או היזם
• ליווי לאחר הדו”ח במידת הצורך – עד לתיקון הליקויים בפועל

קיבלתם דירה אחרי תמ”א 38? אל תוותרו על בדיקה הנדסית

גם אם הכול נראה חדש – זה לא אומר שהכול תקין.

בדק בית מקצועי מגלה את מה שלא רואים – ומחזיר את הכוח לידיים שלכם.

תאמו היום בדק בית לאחר תמ״א 38 או שיפוץ – וקבלו דו”ח מקצועי שיגן עליכם.